住金フラット35

　今日は頭痛も治まり、体調も良くなって来た。

　新しいプロジェクトのプランニングに取りかかる準備をした。お施主様から、ご予算とご要望、敷地の測量図、現況の敷地写真等、丁寧にまとめられた資料をお預かりしている。一度敷地を見に行ったことがあるが、その後、隣地で工事が始まったので、再度、見に行こうと思っているところだ。

　　「住宅金融公庫のフラット35」を利用したい・・・とのことで、早速ネットで検索。そうか、住金も廃止が決まってから、債権の民間運用の時代になって来たのか。しばらく住金の手続きもしていなかったし、フラット35はまた独自の手続き方法があるらしく、資料をダウンロードしたりしているうちに、半日つぶれた。

　もはや、地方公共団体が設計審査や現場審査を行わず、民間の審査機関が行うなど、民営化の影響が色濃く出ている。延岡みたいな田舎だと、宮崎市内に申請に行くだけで1日がかりだ。申請手数料も施主負担となっている。一戸建ての新築住宅だと、設計+中間+竣工で35，000円程度とのこと。

　技術的な基準はこれまでどおり、住金の仕様書に基づき、基礎基準に適合していればOK。ともかく手続きの煩雑さだけで、特に設計上はこれまでと同様でいいとのことで、ホっとした。

　さて、肝心のプランニング。明日、敷地を見に行って、イメージを膨らましたいと思う。